אנו מתמחים באיתור וביצוע השקעות נדל"ן הנהנות מתשואה אופטימלית ביחס לסיכון, על ידי ניצול הזדמנויות ומומנטום והבנת המורכבויות בענף הנדל"ן - אנו יוצרים ערך עבור לקוחותינו.
-
דן קצ'נובסקי מנכ"ל ומייסד
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן המוביל בתוך ענף הנדל"ן, במרוצת השנים הפך המרכז למקום המפגש המרכזי של כלל גורמי המפתח בענף - יזמים, מוסדות התכנון והרשויות, גופי המימון, עורכי הדין והשמאים וכו'. כגוף כזה, למכרז הנדל"ן דאטה ונגישות שאין שני לה לענף הנדל"ן.
-
טל אלדורטי סמנכ"ל
מרצה במוסדות אקדמאיים בנושאי נדל"ן ומקרקעין . מרצה בנושא בוררות בנדל"ן במרכז פישר להכשרת בוררים באוניברסיטת בר אילן. בין השנים 2011 – 2017 כיהן בתפקיד השמאי הממשלתי הראשי ומנהל אגף שומת מקרקעין במשרד המשפטים. במסגרת תפקידו שימש כסמכות העליונה בקביעת שווים של מקרקעין בעסקאות שבוצעו עבור או מטעם המדינה. בכלל זה, אחראי ישיר להפעלת 67 עובדי האגף ועוד מערך של מאות שמאים אשר עסקו בביצוען של עשרות אלפי שומות, בקרות עררים והכרעות בהליכי השגה שמאית. היקף שווי הנכסים אשר הוערכו על ידי האגף שבראשותו הסתכם לכדי כ- 47 מיליארד ש"ח מדי שנה.
-
מיכאל לביא סמנכ"ל קשרי משקיעים
מתמחה מזה כ- 20 שנה בתכנון פיננסי וליווי משפחות בניהול ההון האישי, עם התמחות בהשקעות אלטרנטיביות וניהול עושר. שותף בחברת "נטו תכנון פיננסי" סוכנות הפיננסים הגדולה בישראל, ומייסד חברת "נטו פמילי אופיס" המתמחה בליווי לקוחות כשירים. למיכאל ניסיון רב שנים בעבודה מול קרנות וגופי השקעות. בעל רישיון מטעם משרד האוצר וחבר בלשכת המתכננים הפיננסים CFP
-
עו"ד דניאל אוסטרינסקי סמנכ"ל פיתוח עסקי
מתמחה בפיתוח עסקי בתחום הנדל"ן ומימון הנדל"ן, דניאל כיהן כסמנכ"ל פיתוח עסקי בגרניט גיוס הון - חברת בת מבית מרכז הנדל"ן העוסקת בגיוס פתרונות מימון מתקדמים ליזמי נדל"ן. דניאל צבר ניסיון בביצוע עסקאות נדל"ן מורכבות בחטיבת הפרויקטים של מרכז הנדל"ן ובמחלקת המקרקעין של משרד עורכי הדין "פישר ושות'". חבר לשכת עורכי הדין, בעל תואר ראשון במשפטים ומנע"ס (התמחות במקרקעין) בהצטיינות מאונ' רייכמן (המרכז הבינתחומי הרצליה).
-
מימון יזמי נדל"ן
מימון הון עצמי לפרויקטי נדל"ן בשלבי הוודאות המוחלטת
אנו מעמידים ליזמי נדל"ן נבחרים מימון אשר נותן מענה לחלק משמעותי מההון העצמי הנדרש לפרויקטים שלהם. אנו נעמיד את המימון ליזמים מנוסים בעלי רזומה מוכח בלבד, בשלב הוודאות המוחלטת ורק כאשר יש בנק מלווה וערבויות חוק מכר (או פוליסות חוק מכר מחברת ביטוח). הסיבה שיזמים איכותיים לוקחים מימון מסוג זה הינו היכולת למנף את הונם לעוד פרויקטים ובכך להרחיב את פעילותם העסקית. המימון ניתן במתווה של הלוואה המשתתפת ברווחי הפרויקט.
-
השקעה משותפת
עם שחקנים מובילים בענף בקרקעות, מרכזים מסחריים ולוגיסטיקה עם פוטנציאל השבחה והצפת ערך
אנו רוכשים יחד עם יזמים בעלי ניסיון בהשבחת נדל"ן נכסים בעלי פוטנציאל להשבחה והצפת ערך משמעותית במטרה לממש אותם לאחר הצפת הערך. הניסיון הרב שלנו בתהליכים אלו יצר לנו נוסחה להשקעות מסוג זה - אנו חוברים רק ליזמים המתמחים באופן פרטני בהשבחה מסוג זה אשר זיהו נכס ייחודי שאין שני לו, אנו והיזם רוכשים את המקרקעין יחדיו- היזם משקיע מכספו האישי ומחויב להצלחה בדיוק כמונו. בנוסף, אנו מחזיקים את רוב המקרקעין ובכך אנו משאירים את השליטה בידינו. בתקופות של חוסר נזילות בענף הנדל"ן, ניתן לחבור ליזמי השבחה מצויינים ולהיחשף להשקעות באיכויות יוצאות דופן.
-
מימון על בסיס בטוחות נדל"ן
העמדת הלוואות מגובות נכסי נדל"ן איכותיים
אנו מעמידים ליזמי נדל"ן נבחרים מימון אשר נותן מענה לחלק משמעותי מההון העצמי הנדרש לפרויקטים שלהם. אנו נעמיד את המימון ליזמים מנוסים בעלי רזומה מוכח בלבד, בשלב הוודאות המוחלטת ורק כאשר יש בנק מלווה וערבויות חוק מכר (או פוליסות חוק מכר מחברת ביטוח). הסיבה שיזמים איכותיים לוקחים מימון מסוג זה הינו היכולת למנף את הונם לעוד פרויקטים ובכך להרחיב את פעילותם העסקית. המימון ניתן במתווה של הלוואה המשתתפת ברווחי הפרויקט.
-
רכישת נדל"ן בארץ ובחו"ל
עם פוטנציאל לעליית ערך בתנאים קבוציים מוטבים בעבור לקוחותינו.
זיהינו כי הנגישות שלנו למידע מאפשרת לנו להציע לקוחותינו נדל"ן לרכישה בתנאים קולקטיביים מוטבים בפרויקטים נבחרים בארץ ובחו"ל. במסגרת פעילות ההשקעות שלנו אנו סורקים ובונים תזות השקעה באזורי השקעה שונים בארץ ובעולם, אנו מנצלים את התזה הזאת לטובת לקוחותינו ומאתרים עבורם באזורים אלו פרויקטים בהם ניתן לרכוש דירות ושטחים מסחריים במחירים המשקפים הנחה משמעותית ממחיר השוק ותנאי תשלום נוחים. רכישה מסוג זה בישראל מאפשרת חשיפה סולידית למחירי הנדל"ן ואילו רכישה בחו"ל מאפשרת הגנת מט"ח ופיזור גאוגרפי.
-
1נגישות יוצאת דופן להשקעות ולגופים בענף הנדל"ן
העמדת כל הכלים והיכולות של מרכז הנדל"ן לרשות אוריון מעניקה לנו נגישות יוצאת דופן לעסקאות והשקעות באיכויות ובקנה מידה שאינם נגישים לגופי השקעות ולמשקיעים אחרים. בנוסף, מערכות היחסים המקצועיות שנבנו עם גופי מפתח בענף (רשויות, רגולטורים, יזמים, ממנים, עו"ד, שמאים וכו') פותחות בפנינו יכולת בדיקת נאותות טרם ביצוע ההשקעה והתגברות על אתגרים בזמן ההשקעה שאין שני לה בענף.
-
2ניסיון מעשי מוכח ביזמות נדל"ן ובבניה
אחד מהמרכיבים החשובים ביותר להצלחה ארוכת טווח בהשקעות נדל"ן הינו ניסיון אישי ומוכח של מנהלי ההשקעות ביזמות נדל"ן ובניה - מרכיב נדיר בגופי השקעות העוסקים בנדל"ן. היכולת לבחון תוכנית עסקית או אתר בנייה בצורה יסודית ואיכותית כיזם ולא כמנהל השקעות מאפשרת בדיקת נאותות מדויקת ומימוש מלא פוטנציאל ההשקעה. בגרעין הניהולי של אוריון ישנם מנהלים בעלי ניסיון מעשי ומוכח ביזמות נדל"ן ובנייה.
-
3הבנה עמוקה בנדל"ן
בצוות הניהולי שלנו ישנם גורמי מפתח בשמאות, יעוץ אסטרטגי ומחקר, שיווק ומיתוג, מימון ובנקאות השקעות בנדל"ן. הגיוון במטודות מאפשר לנו לאתר, לסנן ולנהל השקעות בצורה יוצאת דופן תוך ניצול הידע, המידע והקשרים שיצרנו לאורך השנים. מימון ובנקאות השקעות בנדל"ן. הגיוון במטודות מאפשר לנו לאתר, לסנן ולנהל השקעות בצורה יוצאת דופן תוך ניצול הידע, המידע והקשרים שיצרנו לאורך השנים.
-
4הבנה בהשקעות ופיננסים
ההבנה והניסיון שלנו בהשקעות ופיננסים אפשרו לנו לבנות את אוריון בצורה אופטימלית בעבור לקוחתינו המשקיעים, זה בא לידי ביטוי בבנית מבנה ניהול רזה הנהנה יותר מהצלחת ההשקעות ולא מהיקף הנכסים המנוהלים ובניית מבנה ההשקעות בצורה אופטמלית מיסויית ומשפטית בעבור לקוחותינו. ביטוי בבנית מבנה ניהול רזה הנהנה יותר מהצלחת ההשקעות ולא מהיקף הנכסים המנוהלים ובניית מבנה ההשקעות בצורה אופטמלית מיסויית ומשפטית בעבור לקוחותינו.
-
5שימוש ביועצים מהשורה הראשונה
אנו עובדים עם נותני שירות ויועצים מובילים בכל ההשקעות והעסקאות שאנו עושים: פירמות עו"ד מובילות בתחומן, ייעוץ מס וביקורת ונאמנות בעבור המשקיעים שלנו, אנו עובדים עם נותני שירות ויועצים מובילים בכל ההשקעות והעסקאות שאנו עושים: פירמות עו"ד מובילות בתחומן, ייעוץ מס וביקורת ונאמנות בעבור המשקיעים שלנו, אנו עובדים עם נותני שירות ויועצים מובילים בכל ההשקעות והעסקאות שאנו עושים: פירמות עו"ד מובילות בתחומן, ייעוץ מס וביקורת ונאמנות בעבור המשקיעים שלנו
-
״ניסיון מעשי מוכח ביזמות״אחד מהמרכיבים החשובים ביותר להצלחה ארוכת טווח בהשקעות נדל"ן הינו ניסיון אישי
גלובס 20.1.24 -
״הועידה השנתית״אחד מהמרכיבים החשובים ביותר להצלחה ארוכת טווח בהשקעות נדל"ן הינו ניסיון אישי
דה מרקר 11.1.24 -
״הנואם ה-100״אחד מהמרכיבים החשובים ביותר להצלחה ארוכת טווח בהשקעות נדל"ן הינו ניסיון אישי
ידיעות אחרונות 21.1.24
השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם